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如果按照100万澳元的房价计算,25个基点的房屋贷款利率下调幅度,意味着申请可变利率4.32%的30年期本金加利息房屋贷款,每个月可节省146澳元,共计节省5.2万澳元。对此,分析认为,可变贷款利率的下调将鼓励更多的现有贷款者向其他银行进行重新贷款,尤其是从固定房屋贷款利率转为可变房屋贷款利率的贷款者。

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推动更多购买房产行为报道称,澳大利亚央行降息的消息也给澳大利亚的房地产市场信心起到了提振的作用。不少房地产市场大亨对央行降息表示欢迎,并看好购买住宅与商业地产产生的影响。悉尼高端房产中介麦格拉思(John McGrath)以及安保资本投资首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)希望降息能刺激需求,并为遭受重创的悉尼和墨尔本住房市场注入一些确定性。

以下我们将对选取管理费用/平均资产这一指标的原因进行说明,以供各位读者参考。其一是分子管理费用的选取。何为费用?根据会计的定义,费用是指企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。在确认费用时,首先应当分清生产费用与产品成本的界限。生产费用与一定的期间相联系,而与生产的产品无关;产品成本与一定品种和数量的产品相联系,而不论发生在哪一期。其次,应当分清生产费用与期间费用的界限。生产费用应当计入产品成本;期间费用直接计入当期损益。

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